ניהול פרויקט בניה לשמירה על איכות הנכס

התמודדות עם ליקויי בניה ונזקים שנגרמו לנכס ולרכוש היא אף פעם לא התמודדות פשוטה. קריסת מרפסות, סדקים בקירות, נזקי שריפה בעקבות הכנה לא נכונה של הנכס. כל אלה עלולים להיות הרי אסון. כאשר משפצים את הנכס או מוכרים, עליכם לוודא לא רק כמה הוא שווה ומה שווי הרכוש, אלא לדאוג שהשיפוצים יתבצעו בצורה הבטוחה ביותר והנכונה ביותר.

ולכן רצוי לא רק לבצע הערכת שווי נכס אלא גם לעבוד עם מנהל פרויקטים בבניה בצורה צמודה מאוד, על מנת שתזכו לפיקוח נכון על התהליך המסובך. בשביל שפרויקט בניה יתנהל למישרין, כדי שתהיו מרוצים ממהלך העבודה ומהתוצאה הסופית, חשוב כי הוא יתנהל על ידי מי שיש לו ידע מוכח בתחום הבניה.

לקראת כל פרויקט בניה שהוא, ניצב בעל הנכס אל מול דילמות רבות. ערימה מתגבהת של החלטות ניצבת בפניו, והוא כבעל הנכס צריך לקבל את ההחלטות ולנהל את הבניה בהתאם לרצונו. אבל כאשר מדובר באדם שאין לו ידע מקצועי בתחום הבניה, או במי שלא מכיר כל את הענף.

כיצד יהיו לו הכלים לבצע את כל הפרויקט הזה? מנין לו הידע הנדרש לשם קבלת החלטות נכונות? בדיוק עבור מקרים שכאלו קיים בעל מקצוע בשם מנהל פרויקטים. הלה רכש ידע מקצועי ומיומנות בתחום ניהול פרויקט בניה, ויש לו את היכולת לספק את השירות של ניהול הפרויקט. מתוך היכרות עם התחום ועם תתי התחומים, הוא יוכל לנהל את הפרויקט בידיים אמונות.

להתייעצות עם עו"ד נדל"ן בנושא ליקויי בניה

מה יעשה מנהל פרויקט בניה?

כאשר מפקידים את המלאכה בידיים של מנהל פרויקטים בבניה או מפקח בנייה מעבירים את האחריות לידיו. בעל הנכס יכול להיות רגוע במהלך הבניה. הוא לא צריך לעבור לגור באתר הבניה... והוא יכול להמשיך את חייו באורח רגיל. כיוון שאיש מטעמו נמצא בשטח ועוקב אחר מהלך הבניה בכל עת. הוא זה שעוקב אחר התנהלות העבודה ואחר מלאכת העובדים. הוא מוודא כי כל השלבים מתנהלים לפי התוכניות ואין חריגות. בנוסף חשוב כי יהיה גורם אחד המקשר בין כלל הפועלים. וזאת בשביל לוודא כי העבודה מתנהלת מתוך שיתוף פעולה יעיל בלי חריגות או אי הבנות.

מנהל כזה שיהיה נוכח בשטח יוודא כי העבודה מתנהלת היטב בהתאם לתוכניות התקציביות וללא חריגות. הוא זה שיכול לוודא כי חומרי הבניין המסופקים לשטח הם איכותיים ומתאימים, ושכל הפעולות נעשות הכי טוב שאפשר, בלי שיהיו פועלים עצלים שמעגלים קצוות ומתעלמים מתקלות שצריך לתקן.