סקר לעבודות קבלניות

סקר לעבודות קבלניות מהווה את הבסיס לביטוח הפרויקט בפוליסת עבודות קבלניות שהן פוליסות שנועדו לביטוח הקמת הפרויקט, תקופת ההרצה והאחזקה. הסקר מתעד ומתאר את האתר וסביבתו. שואב מידע מהיועצים ובהם יועץ הקרקע  על-פי הדו"ח שהפיק, הפרוגרמה על-פיה תוכנן הפרויקט על ידי האדריכל אותו אנו מגדירים כאביו הרוחני של הפרויקט ויתר היועצים והמתכננים.

בסקר ניתן תיאור של הפרויקט בין אם מדובר בהקמת מפעל, מבנה חדש, הרחבת מבנה קיים כמו במסגרת תמ"א 38, התקנת ציוד ואחרים.

התיאור מתבסס על הפרוגרמה ומידע מהנתונים שמתקבלים מהיזמים מהיועצים וכאמור החל מהאדריכל, יועץ הקרקע, הקונסטרוקטור, מתכנני מערכות ומתקני חשמל, מיזוג אויר, מעליות, אינסטלציה, תחבורה, ונוף, הידרולוגיה, קבלן ראשי, קבלני משנה וכו'.

מה עוד כולל הסקר?

• נכתב תיאור של השטחים - של המגרש, השטח הבנוי בחלוקה לפי קומות ויעודים.
• התייחסות מיוחדת ניתנת לעבודות תת קרקעית כולל ובעיקר מרחפים, השפלת מים ואיטום.
• נכתב תיאור של שיטות ומאפייני הבניה – קונבנציונלית, מתועשת ואחרת.
• בסקר ניתנת התייחסות לחקר קרקע על פי דוח יועץ הקרקע המבוסס על קידוח ניסיון ומידע שהתקבל מההידרולוג.
• ניתנת רשימת היועצים והתייחסות למיומנותם, לחברה המבצעת את הניהול והפיקוח הצמוד.
• נוהלי העבודה, פרטי היזם, קבלן ראשי וקבלני משנה תוך ציון התעודות וההסמכות הרלוונטיות.

בסוף הסקר נכתבת חוות דעת שמאי על-פי הממצאים בציון לוח זמנים לביצוע ואומדן העליות, מקורת מים, חשמל וכו', תיאור הציוד השמיש לבניה, משרדים ומחסנים לחומרים ולציוד, מיגון האתר, שמירה, וכו'. הכול בראייה המיועדת לחברת הביטוח בצרוף נספח המלצות מתואם כמקובל.