הקמת עסק ממש מאפס, בנית תשתית לעסק ותוכנית פעולה, גייסת משקעים, צברת לקוחות ועוד... היום לאחר שהעסק כבר עומד בזכות עצמו - מסקרן אותך לדעת כמה שווה ההשקעה בו כדי לדעת כמה העסק שלך שווה? אנחנו מבצעים בדיקת הערכת שווי עסק.
חשוב להדגיש כי מדובר בהערכת שווי רכוש וציוד בלבד! במידה וצריך להעריך אמדן של מוניטין העסק, אנחנו נעזרים ברואי חשבון וכלכלנים. מוזמנים ליצור איתנו קשר על מנת שנוכל להסביר את ההבדלים, אך אנו במשרד רוזן טל שמאים, מבצעים הערכות שווי הנוגעים לרכוש.
בכל מקרה בו עליכם לדעת מה שוויו האמיתי של הרכוש העומד לפניכם, פנו לשמאי מוסמך וניטרלי. גם במקרים בהם עליכם לדווח לביטוח, יגיע שמאי רכוש מוסמך לבצע עבורכם את הבדיקה לרכוש. היתרון כאן הוא הניטרליות של הגורם המעריך. מדובר במדד אובייקטיבי לגמרי שמאפשר בחינה מדוקדקת של הנכס העומד לפניכם או הערכת הנזק.
הערכה עבור צרכנים חיצוניים תתבקש כאשר יש עוד גורם המעורב בעסקה, כדוגמת הביטוח. במקרה של נזק וצורך בהפעלת הביטוח, יגיע שמאי לבצע אומדן נזקים. כדי לבצע הערכות שווי לרכוש או נכס שתתן עבורכם מידע מהימן ומקיף עליכם לפנות רק לשמאים מוכרים ומוסמכים בתחום.
בדיקת שווי העסק יכולה להתבקש על ידי 3 צדדים
- הצד הראשון הוא אתה, בעל העסק
- הצד השני הוא אדם המעניין להיכנס איתך בשותפות
- והצד השלישי הוא חברה או אדם מעוניינים לקנות את העסק ממך
הערכת שווי עסק להעמדת מראה מול העסק
במקרה הראשון - העסק הוא שלך ואתה מעוניין לדעת כמה בפועל שווה העסק שלך. במהלך הפעילות השוטפת ביום יום, קשה לשים לב כמה אנו משקיעים בפועל בעסק וכמה אנו מקבלים ממנו. בדיקת שווי עסק מאפשרת לך להבין לאשורו את המצב, ולראות כיצד ממשיכים עם העסק. האם המצב טוב ואתה רוצה להשאיר אותו כמו שהוא? או שהעסק מצליח ביותר ויש אפשרות להגדיל את העסק, ואף להרוויח יותר מהעסק? אולי יתברר כי העסק במגמת ירידה, ואם לא ינקטו פעולות מתקנות הוא לא יהיה רווחי בעתיד. בדיקת הערכת שווי עסק מעניקה לך את מידע בצורה אובייקטיבית, כמה העסק שלך שווה. 
הצד השני - שיכול לבקש בדיקת להערכת השווי, הוא כאשר אדם או גורם עיסקי מסויים מעוניינים להיכנס איתך בשותפות ורוצים לדעת להיכן הם מכניסים את עצמם- מה הרווחים של העסק, מה האופציות לעתיד, האם העסק במגמת עליה או מגמת ירידה וכן הלאה.
גם הצד השלישי - שמבקש אומדן זה, מעוניין לדעת מה שווי העסק לפני שהוא רוכש אותו, כדי לא לרכוש חתול בשק.
יוצא מכך כי בדיקה זו מעמידה לך מראה מול החברה שלך ומספקת לך מידע מלא באשר לרווחיות - הגורם המרכזי בכל חברה. ניתן לנהל עסק במשך שנים, בלי לדעת לאן העסק הולך וכמה הוא רווחי. אין שום סיבה לחיות בחשכה, ולכן התקשר עוד היום לרוזן טל שמאים הערכות הנדסיות וקבע פגישה עם שמאי מוסמך. אנחנו מתמחים בשמאות רכוש ולפיכך הערכות השווי שלנו באות לקבוע כמה שווה הרכוש בעסק שלכם - משרדים, ציוד, מכונות, רכבים ועוד. הערכה של שווי למוניטין מתבצעת על ידי רואה חשבון.
משרדנו מבצע הערכת שווי עבור המון גורמים
בנקים (לאומי, פועלים ואח'), חברות ציבוריות, קואופרטיבים, גורמים עסקיים ופרטיים בתחומים הבאים:
- תעשיה ובתי עסק
- ציוד רפואי
- ציוד הנדסי
- מחסני קירור, בתי מלון, בתי חולים, בתי אבות וכו'
- בניה לסוגיה, לרבות בתי דירות וכו'
- עבודות תשתית כולל עבודות תת קרקעיות
- שבר מכני, ציוד אלקטרוני
הערכת שווי נעשות בחתכים שונים ובהתאמה לדרישות ועיקרן
- כעסק חי - GOING CONCERN
- השווי ההוגן על-פי הגדרה של "קונה מרצון ממוכר מרצון" - ערך שוק, ללא אילוצי זמן
- מימוש כפוי וזאת גם לקווי יצור כמכלול לציוד, ביחידות בודדות וכו'
- הערכות לתקינה הבינלאומית "IFRS"
- כעסק המיועד להעברה ממקומו
הערכת שווי הנכס אצל שמאים מוסמכים
הערכה מתבצעת על ידי שמאי מוסמך בלבד, שאינו נושא פנים לאחד הצדדים המעורבים בשאלת המקרקעין. רוזן טל שמאים קיימים משנת 1978, ומעמידים מאז לרשות הציבור שמאים מוסמכים לביצוע הערכות שווי נכסים, בצורה מקצועית וקפדנית.
מה הערך האמיתי של הנכס? מעוניין לקנות נכס ורוצה לדעת את שווי האמיתי? או שברצונך להיכנס בבעלות משותפת על נכס קיים? כדי לדעת כמה באמת שווה הנכס העומד לפניך, אל תקשיב לאנשי המכירות אלא פנה לביצוע הערכת שווי רכוש על ידי שמאי מוסמך.
שמאי הוא צד ניטרלי בדבר ולכן ייתן לך הערכת שווי אמיתית של הנכס , בלי לייפות את הנכס או להמציא פגמים. רק על ידי הערכת שווי לדירה, בית או נכס אחר, בצורה אובייקטיבית תוכל באמת לדעת אם המחיר שהוצע לך הוגן ובעת הצורך להתמקח עליו. גם אם ברצונך לבטח את הנכס - ידיעת שוויו האמיתי של הנכס תעזור לך במציאת ביטוח מקיף והוגן.
רוזן טל שמאים הערכות הנדסיות זהו משרד מהנדסים הקיים משנת 1978. אם יש לכם צורך בהערכת שווי שתתבצע ביעילות, באובייקטיביות מוחלטת תוך שימת לב לפרטים הקטנים, פנו למומחים בתחום בתחום - לרוזן טל שמאות רכוש והערכות הנדסיות.
